fbpx

الجنسية التركية – شروط و احكام

الجنسية التركية – شروط و احكام

عام ٢٠١٨ في تركيا بمعدل ٢٠ الف شخصاً أصبح مواطناً تركياً. عند الاستثمار بمقدار معين في البلاد أصبح أخذ الجنسية التركية سهل جداً. بينما أكثر من ٢٥٠ مستثمر أجنبي قد استثمر بمقدار ٤.٨ مليار دولار. عادةً مواطني العراق، كويت، أفغانستان وروسيا يفضلون تركيا للاستثمار. من المتوقع أن في عام ٢٠١٩ أكبر قدر اهتمام أن يأتي من مستثمرين العرب لتركيا. بالنسبة للأجانب في تركيا تتغير مناطق الاستثمار حسب الرغبة في قطاع العقاري .

المدن الأكثر استثماراً من طرف المستثمرين الأجانب؛ المركز التجاري اسطنبول، من مدن العطل للبحر الأبيض المتوسط بودروم، وأخيراً مدينة الصناعة بورصة. مركز اسطنبول الاقتصادي والتجاري وكذلك تطور شبكة المواصلات في المدينة يزيد أيضاً من قيمة العقارات. أما مدينة المنسوجات بورصة بفضل مساهماتها لصناعة في تركيا نجحت في جذب الانتباه.

كيف يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري ؟

تعرف معنا على جميع الشروط والتفاصيل بخصوص الإجراءات العملية للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا.

منح القانون الجديد للجنسية التركية الصادر مؤخراً مميزات كبيرة ، بعد التعديلات التسهيلات التاريخية  الأخيرة للحصول على الجنسية التركية، بما في ذلك منح الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار بعد أن كان مليون دولار سابقا .

وقد صدرت اللائحة التنفيذية ، التي توضح جميع الشروط والتفاصيل والإجراءات ذات الصلة بتطبيق القانون الجديد.

وقد قسمت اللائحة المستثمرين الأجانب إلى قسمين :

1 . القسم الأول : وهو الذي اشترى العقار خلال الفترة بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018يجب أن تكون قيمة العقار الغير منقول الذي تم شراؤه لا تقل عن 1,000,000 (مليون) دولار أمريكي .

2 . القسم الثاني : أما بالنسبة لـ (العقار غير المنقول ) الذي تم شراؤه  بتاريخ 19/09/2018 وما بعده، فيجب أن تكون بقيمة 250,000 دولار أمريكي على الأقل .

و من أهم بنود هذا القرار :

– يجب أن تكون جميع المعاملات المالية لشراء العقار عن طريق البنوك ، ولا يمكن قبول المعاملات خارج البنوك .

– لا يمكن لك شراء عقار من أي شخص أجنبي ( غير تركي ) . – في حالة شرائك لعقار بالتقسيط ، سيتم احتساب المبلغ الذي دفع بالفعل ، ولا ينظر إلى سعر الدين الذي ستقوم بتقسيطه .

– يجب أن يكون قيمة العقار الذي ستشتريه أعلى ولو قليلا من قيمة (250) ألف دولار ، حتى لا تحدث أية مشكلات أثناء التقديم .

– لا يمكنك بيع العقار الذي إشتريته ، خلال الثلاث سنوات التالة لعملية الشراء . بعدها يمكنك التصرف فيه كيفما تشاء.

خطوات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار

أولا: يجب أن يكون العقار الذي إشتريته حاصلا على الطابو ( صك التمليك ) .

ثانياً: لا يمكن التقديم على الجنسية من خلال عقود البيع للعقارات التي هي تحت الإنشاء .

ثالثاً: الحصول على تقيم عقاري رسمي من إحدى الشركات الموثقة في دائرة الأسواق المالية التركية (spk) .

رابعاً: سيتم احتساب قيمة الشراء المسجلة في الطابو وفقا لسعر الليرة التركية في البنك المركزي يوم الحصول على الطابو .

خامساً: يمكن التقديم على الجنسية التركية من خلال عدة عقارات يملكها المستثمر ، تحقق بمجموعها المبلغ المطلوب للجنسية .

الأوراق الشخصية المطلوبة

1- شهادة الميلاد الشخصية .

2- ورقة براء الذمة من الأحكام والسوابق للمستثمر وزوجته كل على حدة .

3- وثيقة بيان عائلي أو دفتر العائلة .

4- صور شخصية بيومترية عدد 2 (حديثة لجميع أفراد العائلة).

5- وثيقة الزواج (عقد الزواج) في حال كان صاحب العقار متزوجاً ويرغب بتقديم ملف الجنسية مع عائلته.

ملاحظة هامة

جميع الوثائق الصادرة من خارج تركيا يجب أن تصدق من وزارة الخارجية في البلد الصادرة منه الوثيقة، ومن الممثلية التركية في ذلك البلد (سفارة أو قنصلية تركية) .

leave a comment

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

تواصل معنا

WhatsApp: +90 539 930 77 16 Or Use Email:

Compare Listings

عنوان السعر الحالة اكتب المساحة غرض غرف نوم الحمامات
WhatsApp chat
%d مدونون معجبون بهذه: